营业税1年优惠期限迫临 中介“利诱”业主放盘

来源:中国新闻网责任编辑:
2019-04-08 13:32:03

“广州抢手的楼盘,多在今年实行的住房营业税优惠范围内,所以我们以提醒业主政策规定的一年时间将到的方式,来吸引业主放盘,”五羊新城一家中介地铺的经纪这样解释他们贴出“营业税全免,限时一年将近”字样的初衷。对于其效果,经纪只是大概回答,“现在我们的盘源比之前大概多了一两成,你要什么盘我们都可以给你介绍”。

放盘量增多一两成,这一点都不奇怪。记者从一些中介行了解到,广州过往的二手住宅成交个案中,业主持有时间在2至5年之间的次新房占46%。也就是说,营业税如果恢复,将有约50%的二手住宅会受到影响,现在增加一两成还算是少了。更何况,今年以来二手住宅价格也一路上升,不少区域的二手价已经抛离了2007年的最高位,既然有了不小收益,业主放盘的欲望也会增加。

次新房成交活跃

次新房不仅放盘量增加,成交也非常活跃。满堂红研究部的肖文晓表示,近期包括珠江新城、滨江东等次新房较多的板块成交火热。合富置业有关负责人也说,珠江新城西区、江南西及越秀区建设、淘金一带的次新盘,常常一放盘就立刻有承接。

这些次新盘成交活跃,主要有两个原因,一是部分防通胀的客户经过前期的观望看到一手楼越卖越贵,而国家又宣布明年将继续实行适度宽松的货币政策,抓紧入市;二是营业税减免的优惠政策到年底就要结束,客户和业主担心到明年又要增加一大笔税费,都有在年内完成交易的打算。其中,保利香槟花园、星汇园、南国花园、金碧华府、凯旋新世界等都是热卖楼盘,有不少是符合2至5年楼龄营业税减免优惠政策的房源。

满堂红海珠罗马分店主管赵惠玲也表示,近期南洲板块单价1万元/平方米以上、总价在100万元以上的次新房成交火爆,改善型和保值型的客户出手毫不手软。成交的客户当中,有的是因为看到房贷优惠政策以及营业税减免政策即将在年底结束,担心年后买房成本更高所以买房;有的则是因为从去年到现在楼价越看越贵,现在又有消息称开发商在国庆还要涨价,所以干脆出手。“相对而言,购买5000-7000元/平方米中低端的二手房市民就会谨慎得多,主要是因为该类市民的资金预算有限,购房区域也比较灵活。”肖文晓说。

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(枝江资讯网:2019-04-08 13:32:03)

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